| 1) Localização: |
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Será
construído na rua Alberto Scharlê, lote 19, quadra 02, João
Monlevade - Minas Gerais.
Possui
uma localização privilegiada, sendo grande opção para
pessoas que querem investir num empreendimento de grande
valorização.
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| 2) O Projeto: |
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Pavimento subsolo / térreo garagens
Pavimento tipo 5
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| 2.1)
Especificações Gerais: |
| Garagem: |
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Piso
cerâmico resistência a abrasão: PEI III
Marcas:
Bianco Gres / Eliane / Cecrisa
Paredes:
Reboco paulista, pintura PVA.
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| Central de Gás: |
| Será executada
somente a tubulação. Cilindros, bujões e válvulas por
conta do proprietário. |
| Instalações
Elétricas: |
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Os
serviços serão executados conforme prescrições da ABNT e
normas da CEMIG.
Tubulação
em PVC rígido embutido em alvenaria ou concreto.
Fiação
interna (área comum/apto) fios antichamas 750 V.
Cabos
de entrada: Cabo sintenax antichamas 0,6/1kv.
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Instalações
Hidrosanitárias:
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| As instalações
hidráulicas deverão ser executadas de acordo com as normas
ABNT e por profissionais devidamente habilitados. |
| Tubulação
de Água Fria: |
| PVC soldável
com conexões roscaveis para equipamentos. |
| Esgoto Sanitário: |
| Tubo de PVC soldável
(branco) nos ramais primários e secundários. Tubo de PVC
com anel nas prumadas. |
| Ventilação: |
| Tubos de PVC, de
forma a evitar a penetração de líquidos ou qualquer
despejo. Deverão ser verticais. |
| Reservatório: |
| Em concreto
armado com saídas individualizadas. A entrada será com 01
hidrômetro de acordo com as normas do DAE. |
| Portaria: |
| Piso: Cerâmico;
Paredes: Reboco e pintura látex PVA; Painel: Vidro
temperado Porta/Fechadura externa elétrica com controle. |
| Elevador: |
| Capacidade 06
pessoas; sem casa de maquinas na cobertura.
Marca:
Atlas Schindler, OTIS ou Thyssensur.
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| 3) O
Apartamento: |
| 05 (cinco)
pavimentos tipo com 02 (dois) dois apartamentos por
pavimento.
Composição:
Sala com dois ambientes (estar e jantar); cozinha; área de
serviço; circulação; 02 varandas; 03 quartos (sendo uma
suíte) e 02 banhos.
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| 3.1)
Especificações: |
| Revestimento
externo: |
| Fachada: Rua
Alberto Scharlé, lateral e posterior em cerâmica
(10x10cm), linhas, minério e cristal da Elizabeth;
Arquitetural nas cores branco e verde primavera da Eliane ou
Atlas nas cores branco e verde; com partes em granito
arabesco branco ou branco samoa.
Lateral
em reboco paulista e pintura acrílica fosca Coral Dulux ou
Coralplus na cor branco neve ref.: 001 da Coral.
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| Revestimento
Interno: |
| Paredes das
salas, quartos, circulação e suíte; em reboco paulista a
serem pintados com tinta acrílica ou PVA na cor ref.: 844.
Tetos
rebaixados em gesso, conforme projeto de paginação.
Paredes
da cozinha, área de serviço e banhos em emboço a serem
revestidos com azulejos (25x25cm) Oviedo bisotado PEI
- 3 branco da Biancogrês; Azulejo(25x35cm) apis white PEI -
3 da Eliane ou Azulejo (25x35cm) Turim branco bisotado PEI -
4 da Cecafi. Peitoris em granito cinza andorinha ou arabesco
branco.
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| Pisos: |
| O hall de
entrada, varandas e demais halls, serão revestidos com piso
(30x30cm) terrazo bege PEI - 3 da Biancogrês; Ametista bege
(32,5x32,5cm) da Eliane.
Salas,
circulação, quartos e suítes; revestidos com piso
laminado (Dura floor) padrão tauari (19,5x120cm).
Cozinha,
área de serviço, banhos; revestidos com piso (30x30cm) PEI
- 4 florença branco da Biancogrês; Piso (30x30cm) Star
White linha Bariloche da Eliane ou Piso (30x30cm) PEI - 4
Sumara PK (26887) da Cecrisa.
Cimento
áspero nas garagens.
Calçadas
em ladrilhos copacabana ou material similar.
Escadas
revestidas em granitos, cinza andorinha.
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| Pintura: |
| Todas as paredes
e tetos, serão emassados e pintados com tinta PVA ou acrílica
da Coral nas cores palha Ref.: 844 e branco neve Ref.: 001. |
| Esquadrias: |
| As portas
internas serão envernizadas ou pintadas com tinta esmalte
sintético acetinado na cor areia ref.: 820 da Coral. |
| Alumínio: |
| Portas, janelas
e básculas em perfis de alumínio, nas linhas compatíveis
com a segurança. Vidros lisos transparentes de 3 (três) e
4 (quatro) milímetros para portas e janelas de vidro. Básculas
dos banhos em vidros fantasia. |
| Madeiras: |
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Marco
em madeira maciça de lei; Portas em compensado chapado;
Alisar em madeira de lei; Fechaduras e dobradiças da Arouca
ou Stam:
Aroura
externa - ref.: 10851755 com roseta cor VCE (cromado fosco).
Aroura
interna - ref.: 40851755 com roseta cor VCE (cromado fosco).
Aroura
banho - ref.: 40851750 com roseta cor VCE (cromado fosco).
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| Equipamentos: |
| Banhos: |
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Torneiras
Docol linha Itapema Bellar; ou linha prata (50) da fani.
Vasos
com caixa acoplada e cubas de embutir na cor branca da
Incepa (calipso) ou Icasa. Bancadas em granito, conforme
referencia em projeto especifico.
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| Cozinha e Área
de Serviço: |
| Bancadas em
granito com bacia inox nº 1; Tanques de louça branca ou mármore
sintético, nas áreas de serviços; Torneiras cromadas para
pias e tanques (ref.: 2167Cc40/1120-da Fani); Registro sifões,
conforme necessidade. |
| Acessórios: |
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Kit
acessórios, Single ref.: 00183106 (Docol).
Kit
modernos cromado
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| O projeto poderá
ter pequenas modificações para adaptações às exigências
técnicas e construtivas, inclusive com alterações de área
em 5% (cinco por cento) para mais ou para menos do total de
cada unidade. |
| Os materiais a
serem aplicados serão sempre de boa qualidade. |
| A Degraus
Engenharia e Construções Ltda, poderá a seu critério,
substituir qualquer material ou equipamento especificado,
sempre que, na época da aquisição do mesmo, estiver em
falta no mercado. |
| Todos os
equipamentos, moveis, armários, constantes na perspectivas,
folders e demais materiais de promoção, não fazem parte
do contrato de aquisição. |
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4) Prazo de Execução:
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| 20 (vinte) meses
a partir da conclusão da fase de fundação (que não poderá
ultrapassar 60 dias corridos). |
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5) Vendas:
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| À vista, à
prazo ou financiamento direto na Caixa Econômica Federal,
podendo utilizar 100% do FGTS. |
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6) Autores dos Projetos:
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| Arquitetônico,
Estrutural, Hidro-Sanitário: Luiz Carlos D' Anunciação -
Engenheiro Civil - CREA 2750I/DM.
Elétrico,
Telefone e Interfone: Gildo M. Barros - Engenheiro
Eletricista - CREA 9473/DMG.
Responsável
Técnico e Execução da Obra: Luiz Carlos D' Anunciação -
Engenheiro Civil - CREA 2750I/DM.
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João
Monlevade, 14 de Outubro de 2004.
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DEGRAUS
ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA
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